Como todos aqui sabem, passamos pelo processo de dois alugueis de casas em Orlando. Por isso, achamos legal dividir com vocês as diferenças burocráticas e a estrutura desses imóveis – inclusive, já fizemos um post sobre a funcionalidade das casas americanas. Hoje vamos falar de outro detalhe super interessante nas casas de temporada da Flórida e que faz toda a diferença para quem se hospeda: Property Managers.

Para quem não conhece essas são empresas que administram propriedades de temporada e fazem a limpeza periódica, detetização, manutenção da piscina, do jardim, do ar-condicionado, etc. Tanto para os proprietários, que não podem acompanhar de perto a manutenção de seu imóvel, quanto para quem está alugando, o serviço é realmente uma mão na roda. Principalmente, quando se tem uma empresa séria por traz, pois, independente do tempo que você for ficar na casa, pode contar com todas essas facilidades e aproveitar suas férias com mais tranquilidade.

A imobiliária que alugamos as duas casas mantém uma parceria com a Innovare Homes, uma das maiores administradoras de propriedades de brasileiros em Orlando. Pelo o que conversamos com amigos, é super importante ter uma empresa de confiança por traz desse serviço. Isso porque, por mais seguros que sejam os condomínios, as casas ficam super vulneráveis e podem ser acessadas a qualquer momento pelos funcionários da própria empresa. Nossa experiência com o pessoal da Innovare foi super bacana. Nada como querer usar a piscina e perceber que ela foi limpa sem nem você ver! <3

Não existem muros para separar algumas áreas, como da piscina e do jardim, por exemplo, e o acesso à casa fica ainda mais fácil. Portanto, quanto mais confiável for a empresa que oferece esses serviços de manutenção, mais segura será a sua estada. A internet é um bom caminho para fugir de empresas inexperientes e desleais. Vale dar uma pesquisadinha antes de adquirir qualquer serviço numa cidade que você ainda não conhece muito bem. Mas, lembre-se, é dever do proprietário ou da imobiliária a contratação do Property Managers, a única coisa que você pode fazer é escolher uma casa que tenha uma empresa séria por trás.

Algo que pode ser bacana na hora de escolher a casa que vai alugar é visitar este ou outro imóvel administrado pela empresa para checar a limpeza e a apresentação da propriedade. Essa é uma maneira bastante eficaz de averiguar a qualidade do serviço, caso você já esteja em Orlando. Caso contrário, vale a pena conversar com amigos e se informar atravez de blogs e fóruns, como aqui no Vivendo Orlando. J

Nos Estados Unidos, este tipo de aluguel é regulamentado pelos órgãos municipais e estaduais porque é entendido como um serviço de hospitalidade, praticamente como um hotel mesmo. Isso implica na obtenção de licenças de operação e cuidados adicionais com segurança do imóvel, ou seja, o proprietário é obrigado a manter extintores de incêndio, luzes de emergência, alarmes de piscina, indicação das saídas de emergência, detectores de fumaça, etc.

A presença de brasileiros na Florida vem aumentando consideravelmente desde 2009 e isso inclui também o surgimento de novas empresas brasileiras nos mais diversos segmentos. Mas, infelizmente, é bem comum encontrar gente mal preparada ou mal intensionada oferecendo um determinado tipo de serviço. Por isso, como já disse, é super importante escolher profissionais experientes e sérios. Assim, você evita qualquer dor de cabeça no meio do caminho! Boas férias!